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        2019農村土地承包合同范本

        來源:華律網整理 發表時間:2019-01-17 瀏覽:30587次

        農村集體經濟組織的成員,可以與農村集體經濟組織簽訂農村土地承包合同,雙方需要明確權利義務,明確承包范圍,承包期限等事項。那么,農村土地承包合同范本是怎樣的呢?今天,華律網整理了以下內容為您答疑解惑,希望對您有所幫助。

        發包方:___________村民委員會(以下簡稱甲方)

        承包方:_____________________(以下簡稱乙方)

        為了農業科學技術的推廣,改變傳統陳舊的農業耕作形式,甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方,用于農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。

        一、土地的面積、位置

        甲方經村民會議同意并報鄉人民政府批準,將位于_________鄉______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________,西至_________,北至_________,南至_________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。

        二、土地用途及承包形式

        1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。

        2.承包形式:個人承包經營。

        三、土地的承包經營期限

        該地承包經營期限為____年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。

        四、地上物的處置

        該地上有一口深水井,在合同有效期內,由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。

        五、 承包金及交付方式

        1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元,承包金每年共計人民幣_____元。

        2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承包金。

        六、甲乙雙方的權利和義務

        (一)甲方的權利和義務

        1.對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

        2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內,甲方不得提高承包金。

        3.保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。

        4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。

        5.按照合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承包地的道路。

        6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

        7.為乙方提供自來水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

        8.在合同履行期內,甲方不得重復發包該地塊。

        (二)乙方的權利和義務

        1.按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承包的土地。

        2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

        3.享受國家規定的優惠政策。

        4.享有對公共設施的使用權。

        5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

        6.乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。

        7.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

        七、合同的轉包

        1.在本合同有效期內,乙方經過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。

        2.轉包時要簽訂轉包合同,不得擅自改變原來承包合同的內容。

        3.本合同轉包后,甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。

        八、合同的變更和解除

        1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

        2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

        3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。

        4.本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施的費用,并根據乙方承包經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。

        5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。

        6.本合同期滿,如繼續承包,乙方享有優先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

        九、違約責任

        1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20% 支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。

        2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本合同。

        3.本合同轉包后,因甲方的原因致使轉包合同不能履行,給轉包后的承包方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。

        十、合同糾紛的解決辦法

        本合同履行中如發生糾紛,由爭議雙方協商解決;協商不成,雙方同意向_______________仲裁委員會申請仲裁。

        十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

        十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。

        十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

        附 土地平面圖

        發包方:(蓋章)_____________

        承包方:(簽字)_____________

        法定代表人:(簽字)_________

        簽約日期:_______年___月___日

        簽約地點:___________________

        在農村土地承包合同中,需要明確雙方的權利義務。承包方需要按照合同約定的內容,進行承包。承包合同可以辦理備案登記,起到公示作用。如果你有其他問題,可以向華律網的律師進行咨詢。

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          按你們約定寫。必要時委托律師代書。

        • 宋洪松律師回復:
           

          合同是多樣化的,一般每個具體的合同都要根據自己的特點來 寫。 所以,你可以找律師根據你們的具體情況草擬合同

        • 楊紅森律師回復:
           

          依據_________省_________農場_________文件規定,為明確土地所有權與土地承包經營權,特訂立本合同。   一、合同雙方   發包方(甲方):____________________________   承包方(乙方):_________住所:_____________   二、承包土地名稱:甲方將_________大隊_________號地耕地面積_________公頃承包給乙方。   三、承包期限:自________年_________月_________日至_________年________月________日。   四、承包土地用途:種植業生產經營。   五、地租價格:按_________省_________農場當年度規定的價格執行。   六、租金交付時間:當年_________月_________日前由乙方以現金方式交與甲方,以甲方出據的收款憑證為準。   七、合同保證金:為保證乙方認真履行合同條款,甲方按每公頃_________元的標準,收取保證金;乙方交付的保證金,甲方按當期銀行利率計息,在雙方解除合同時,甲方退回乙方。如乙方在承包期內違約,保證金做為違約金沒收。   八、雙方的權利和義務   (一)、甲方的權利和義務   1.發包國家所有依法由本單位使用的土地;   2.監督、檢查乙方依據承包合同約定的用途合理有效使用土地,制止乙方損害土地和農業資源的行為;   3.按合同約定的租金價格和應交方式收繳租金;   4.維護乙方的土地承包經營權,不得非法變更、解除承包合同;   5.依照合同約定為乙方提供生產、技術、信息等服務;   6.尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。   (二)、乙方的權利和義務   1.享有承包土地的使用、收益和土地承包經營流轉的權利,有權自主組織生產經營和處理產品;   2.乙方對發包責任人擅自更改合同內容或不合理的攤派有權拒絕;   3.承包土地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應的補償;在承包期滿或因故終止合同時,應使所承包的土地恢復原有狀態;   4.維護土地的農業用途,不得用于非農建設,不得給土地資源造成損害;   5.按合同約定土地租金價格和交租時間及交租方式交納租金。   九、土地承包經營權的流轉   1.乙方經甲方同意,承包土地可采取轉包、出租、互換等方式流轉,流轉的收益由乙方享有;   2.土地流轉雙方必須簽定書面合同,并報甲方備案;   3.土地流轉的期限不得超過承包期的剩余期限;   4.土地流轉后的土地租金、交租時限、方式,仍按由乙方按合同規定執行。   十、違約責任   1.乙方沒有認真履行合同中所約定條款,按約定期限交足租金、合同保證金時,甲方有權采取有效措施保證自己權益;   2.乙方在承租期內中斷承租或出現棄耕、荒蕪、改變用途和損害土地資源等行為,甲方有權收回土地、中止合同,并把乙方交納的合同保證金作為違約金沒收,情節特別嚴重的處以重罰;   3.由于一方違約,給對方造成經濟損失的,過錯方要按損失程度賠償對方的經濟損失;   4.甲方在合同期內不得單方強行收回出租耕地,如遇國家建設征地、統一規劃農田基本建設、土地開發和綜合治理等不可預見的事件發生,甲乙雙方要按國家有關規定協商解決,并根據情況甲方負責對乙方承租耕地做適當調整。   十一、本合同如有未盡事宜,雙方協商解決另立合同。   十二、本合同正本一式三份,甲、乙雙方各執一份,基層單位一份。   甲方(發包方):________________   發包責任人(簽字):____________   責任人身份證號碼:______________   簽訂日期:______________________   簽訂地點:______________________   乙方(承包方簽字):____________   身份證號碼:____________________   簽訂日期:______________________   簽訂地點:______________________

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